Строительство крытых рынков

Рынок – это уникальный формат розничной и оптовой торговли, популярный в нескольких форматах и сферах: продовольственной, вещевой, строительными, универсальными и др. Целевая аудитория рынков расширились благодаря появлению устойчивого интереса к натуральным продуктам напрямую от фермерских хозяйств. В большинстве случаев экопродукция гораздо дешевле товаров от крупных агрокомплексов. Такие же тенденции можно наблюдать и в строительной сфере – на рынках присутствуют представители малого бизнеса (кузнечные, столярные предприятия, товары для декора, ландшафтные мастерские и пр.), товары которых не встретить в DYI-гипермаркетах. Единственная сфера, где целевая аудитория – люди с достатком ниже среднего и оптовики – вещевая торговля. Однако строительство крытых рынков по современным технологиям и последующей определенной маркетинговой стратегией может привлечь молодые развивающиеся бренды в розницу, в том числе из интернет-пространства.

В целом для любого крытого рынка характерны широкий ассортимент товаров, продажа напрямую от производителей, большой разброс цен и качества продукции, отсутствие контроля за ценообразованием, уникальность товаров, предложения для розничных и оптовых покупателей.

Строительство крытых рынков по низким ценам

Принимая решение о строительстве крытых рынков на основе быстровозводимых зданий из ЛСТК, в первую очередь, проводится анализ месторасположения:

• В самом центре города, где рыночный комплекс будет главным местом для покупок;
• В спальном районе, где строение будет включено в состав жилого комплекса;
• За городом вблизи мелких населенных пунктов или рядом с оживленной магистралью, где покупателями будут жители городских агломераций;

Следом за определением с месторасположением, определяется финальная концепция комплекса, расположение якорных арендаторов (если планируется привлечение крупных производителей), разработка общей организации торгового пространства, оборудования для частных арендаторов, зонирование и дизайн-проекты. Назначаются минимальные арендные ставки, периодичность их повышения, дополнительные услуги и прайс-лист на их предоставление (рекламная поддержка – листовки, джинглы по внутренней территории рынка, промо-акции; а также уборка, вывоз мусора, установка тревожных кнопок и прочие). На этапе разработки заслуживает особое внимание не только сервис  для арендаторов, но и для покупателей. Отсюда необходимо определить механизмы контроля цен и качества продуктов, особенно в отношении продовольственных товаров. Устройство грамотного трафика даже в условиях высокой посещаемости, мерчандайзинг для частных заказчиков в соответствии с общей концепцией. Современные рынки справедливо  конкурируют с форматами ТРЦ и гипермаркетов, привлекая и удерживая общую целевую аудиторию.

Технология строительства быстровозводимых зданий с каркасом из металлоконструкций и сэндвич-панелей в качестве ограждающих материалов известна в России более 20 лет, а в Европе – более полувека. Включает несколько этапов:

• Выполнение изыскательных работ;
• Проектные работы;
• Устройство фундамента и гидроизоляции;
• Монтаж каркаса;
• Обшивка ограждающих конструкций;
• Прокладка инженерных систем;
• Отделочные работы;
• Благоустройство прилежащих территорий.

Цена за квадратный метр строительства рынка по технологии быстровозводимых зданий ЛСТК отличается от стоимости капитального строительства на 50-70% и в среднем составляет 7000-10000 рублей. Срок возведения такого здания – от 2 до 6 месяцев. Неоспоримое преимущество – круглогодичность работ.

Для получения подробной консультации по строительству рынков с использованием быстровозводимых технологий, а также для помощи в разработке концепции будущих центров торговли, обратитесь к специалистам «СГС-Черноземье».